Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 87153694

2 pièces

1 chambre

34.7 m²

220 000 €

2 Pièces - Le Port

220 000 €

Domaine Gustavin, à quelques pas du Port de Nice et de toutes les commodités, charmant appartement 2 pièces de 34,70 m², situé en rez-de-chaussée d'un bel immeuble niçois parfaitement entretenu.
Fonctionnel et lumineux avec une double exposition Est/Sud, il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.
En bon état général, cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés.
Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie niçoise : commerces, tramway, bus, gare, plages, restaurants et le Port sont accessibles en quelques minutes.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur.
Charges annuelles : 1360 €
Taxe foncière : 800 €
Copropriété de 6 lots

Sommaire

  • Référence 87153694
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 34.7 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Vis-à-vis Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Salle de douche 1 m²
  • 1 Séjour 11 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 34.70 m²
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Charges de copropriété 1360 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 6
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1690€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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