Gestion locative
Vous souhaitez mettre votre bien à la location : pour plus de sérénité et pour vous libérer de toutes
contraintes, notre équipe vous vous propose une prise en charge complète de votre bien.
Le mandat que nous proposons à nos propriétaires et investisseurs pour tous logements, l’ancien comme le
neuf, comprend :
- La recherche de locataires et une sélection rigoureuse de ces derniers suite à une étude approfondie de
leur dossier notamment en terme de solvabilité.
- L’état des lieux, la rédaction du bail, la modification des divers abonnements si la location est à l’année.
- Les vérifications et mise à jour des diagnostics obligatoires à fournir au locataire.
- La vérification de la souscription d’une assurance Multirisques et de ses reconductions annuelles
obligatoires.
- Le règlement des charges au syndic pour les immeubles et du foncier.
- Le décompte des charges récupérables et régularisations annuelles.
- Le décompte annuel de la taxe ordures ménagères (à la charge du locataire).
- Le règlement de tout problème éventuel lié à la location (petits travaux d’entretien, sinistres, dégâts des
eaux etc.)
- La souscription de la garantie des loyers (avec l’accord du mandant). Même en cas d'impayé, vos loyers
continueront à vous parvenir sans limitation de montant ni de durée. De même, les frais de contentieux et
les dommages causés par le locataire seront couverts.
- La prise en compte des augmentations annuelles suivant l’indice en vigueur.
- Le suivi du locataire : envoi au locataire des avis d’échéance, de ses quittances de loyer et des relances
éventuelles en cas de retard.
- Le virement automatique sur votre compte des loyers perçus accompagnés des comptes rendus de gestion
mensuels.
- Une assistance (avec l’accord du mandant) vous permettant en tant que propriétaire d'établir vos
déclarations fiscales.
- Réduction du temps de vacance entre chaque location